网友提问
本人于2008年购买一套驷马社区移民划地自建房。时至今日17年仍未解决房产证的问题。如今告知可以办理房产证。但需要缴纳接近十万相关费用。
才能如愿办理个人房产证。整栋房租为7层自建房，本人购买三楼，自建房产权人违规修建7层，他办理房产大证缴纳了罚款，因此强制要求购买他自建房的每户缴纳26000元超面积费用。
同时声称大证分户到个人手上的房产证每户需要缴纳接近60000元过户费用。
以上收费不合理且没有相关文件作为依据。我本人也不清楚房产证办理过程需要缴纳哪些费用。在哪里可以看到《重庆市开州区人民政府办公室关于印发开州区移民划地自建房屋产权手续办理操作办法的通知》（开州府办发【2018】89号）相关文件。相关费用的缴纳依据和比例以及办理流程如何查询。
问政回复
尊敬的市民：
您好！关于您所咨询的“移民自建房过户”相关事宜，现作如下回复：
《重庆市开州区人民政府办公室关于印发开州区移民划地自建房屋产权手续办理操作办法的通知》（开州府办发【2018】89号）等相关文件在区不动产登记中心大厅展板进行公示，也可到我局进行查阅。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》和《重庆市土地房屋权属登记条例》相关规定，不动产转移登记由双方当事人共同到不动产登记中心申请，需提供不动产登记申请书、申请人身份证明，不动产权证书、买卖合同，依法需要补交土地价款、纳税的，提交缴纳土地价款的凭证、完税结果材料。
移民自建房过户主要涉及3笔费用：
一是要进行划转出缴纳土地出让金，土地出让金由我局进行核算，由原权利人缴纳，驷马社区土地出让金约为215元/平方米；
二是不动产登记费住宅80元/件，由取得权利人缴纳；
三是相关税费，税费缴纳请咨询税务部门。
感谢您的关心支持。
重庆市开州区规划和自然资源局 2025年6月27日
来源：重庆市开州区规划和自然资源局、帅开州
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